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新化縣自然資源局土地征收補償安置方案公告(新土補公字[2019]10號)

發布時間:2019年05月05日 凤凰彩票:縣國土資源局 作者:縣國土資源局
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  新化縣自然資源局

  土地征收補償安置方案公告

  新土補公字[2019]10號

  根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖南省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》的规定和湘政发[2018]5号、 娄政发[2016]13号与娄政发[2018]21号文件精神,结合我县实际,对新化县2018年度第二批次用地项目制订了土地征收补偿安置方案,现予以公告。

  被征地集體經濟組織村(居)民和其他權利人對土地征收補償安置方案有不同意見要求舉行聽證會的,應當自本公告之日起5個工作日內向新化縣自然資源局提出書面申請,逾期未提出申請的,視爲放棄聽證。

  土地征收補償安置方案經批准後,征地拆遷具體實施單位應當在3個月內將征地補償費用足額支付給被征地集體經濟組織和被拆遷人。征地補償費用按規定支付後,被拆遷人應當在規定期限內騰地。被征地集體經濟組織在規定期限內拒不領取征地補償費,拒不騰地的,由縣自然資源行政主管部門責令限期騰地;被拆遷權利人拒不簽訂房屋拆遷補償協議,拒不領取房屋拆遷補償費的,由縣自然資源行政主管部門責令限期騰地,逾期不履行的,依法申請人民法院強制執行。

  特此公告。

  附:土地征收補償安置方案

  新化縣自然資源局

  2019年5月5日

  新化縣2018年度第二批次用地項目

  土地征收補償安置方案

  爲切實維護被征地集體經濟組織、村民和其他權利人的合法權益,保障新化縣2018年度第二批次用地項目的順利進行,根據上級政府關于征地拆遷補償安置的政策規定和國家的相關法律法規,結合我縣實際,特制定本方案。

  一、項目用地面積和征地位置

  新化縣2018年度第二批次用地項目于2019年4月18日经湖南省人民政府审批((2019)政国土字第351号审批单),用地面积0.7807公顷,其中新化县桑梓镇桑树社区集体土地0.7192公顷、青峰村集体土地0.0615公顷。地类为旱地、其他林地、其他草地、裸地。

  二、相關政策依據

  1、《湖南省人民政府關于調整湖南省征地補償標准的通知》(湘政發[2018]5號)、婁底市人民政府《凤凰彩票<婁底市征地補償標准>和<婁底市征地青苗補償標准>的通知》(婁政發[2018]21號);

  2、婁底市人民政府《凤凰彩票<婁底市集體土地征收及其房屋拆遷補償安置辦法>的通知》(婁政發[2016]13號);

  3、凤凰彩票《凤凰彩票<新化縣被征地農民社會保障辦法>的通知》(新政辦發[2017]21號)和凤凰彩票《凤凰彩票<新化縣被征地農民社會保障工作實施方案>的通知》(新政辦發[2017]22號)。

  三、征地拆遷補償安置標准:

  1、征地補償。征地補償費和青苗補償標准按湘政發[2018]5號和婁政發[2018]21號文件執行,其他地上青苗包幹補償標准按婁政發[2016]13號文件執行,具體補償標准見附表1.

  2、房屋拆遷補償。按婁政發[2016]13號文件執行,具體補償標准見附表2.

  3、房屋拆遷安置辦法。按婁政發[2016]13號文件的規定,對征地範圍內被拆遷的合法房屋,實施貨幣補償方式安置。

  4、自擬征地告知之日起,在擬征收土地上搶栽、搶種、搶建或突擊裝修建(構)築物的,征收時一律不予補償。

  四、征地拆遷補償費用的支付

  1、征地拆遷具體實施單位在本方案批准之日起3個月內,將征地拆遷補償費用足額支付給被拆遷人,未足額支付到位的,不得強制騰地。在規定期限內未領取征地拆遷補償費用的,征地拆遷具體實施單位按規定予以提存並書面告知被拆遷人領取。

  2、按婁政發[2016]13號文件的規定,征地補償費扣繳10%用于被征地農民社會保障,剩余部分支付給享有被征收土地所有權的集體經濟組織,由享有被征收土地所有權的集體經濟組織按相關規定管理、使用和分配。

  五、被征地農民社會保障實施辦法

  按照新政辦發[2017]21號和新政辦發[2017]22號文件規定,凡符合參加基本養老保險條件的被征地農民,可申請辦理社會保障手續,並繳納養老保險費。

  2019年5月5日

 

附表1

土地補償價格方案

土地補償費用確定方法:區片綜合地價

補償區別:Ⅰ區,單位:元/

土地種類

區類

征地補償費

青苗補償費

其他青苗包幹補償費

補償費合計

農用地

旱地

60000

2000

3000

65000

林地

其他林地

48000

1500

750

50250

建設用地

農村宅基地

72000

72000

未利用地

裸地

36000

36000

其也草地

36000

36000

說明:本征地補償價格標准包含土地補償費和安置補助費兩項費用。

 附表2

  房 屋 拆 迁 补 偿 价 格 方 案

结  构

貨幣安置補償

異地新建補償

备   注

磚混住宅

1200元/㎡

1200元/㎡

磚木住宅

850元/㎡

850元/㎡

土木住宅

600元/㎡

600元/㎡

棚   屋

200元/㎡

200元/㎡

  说  明:

  1、房屋拆迁补偿分为房屋主体补偿和房屋装(修)饰两部分, 房屋主体和房屋装(修)饰的核减幅度具体见娄政发[2016]13号文件。

  2、城市規劃區內,被拆遷人實施貨幣安置方式。城市規劃區外,實施異地新建安置方式安置。

  3、城市規劃區內,符合安置條件的被拆遷人,按70平方米/人的面積(新化縣按2100元/平方米補助)給予自行購房補助。符合安置條件的被拆遷人,按5000元/人的標准一次性給予剩余土地耕種交通補貼。

  4、城市規劃區內,被拆遷合法正房(常住人口常年居住用房)建築面積超出被拆遷人70平方米/人的自行購房補貼面積以外的部分增加房屋拆遷補償費,新化縣按300元/平方米的標准增加房屋拆遷補償,增加補償面積最高不超過500平方米。

  5、城市規劃區內,被拆遷合法房屋內無任何符合安置條件的被拆遷人,其被拆遷合法正房增加房屋拆遷補償。新化縣按600元/平方米的標准增加房屋拆遷補償。增加補償面積最高不得超過500平方米。

  7、城市規劃區外,被拆遷人自行辦理宅基地相關手續,由用地單位根據被拆遷人原經合法批准的房屋底層占地面積按520元/平方米(含“三通一平”、基礎及取得重建基地、報建和辦證等費用)的標准支付宅基地補助。

  8、城市規劃區外,被拆遷合法房屋內無任何符合安置條件的被拆遷人,其被拆遷合法正房增加房屋拆遷補償標准,新化縣按300元/平方米的標准增加房屋拆遷補償,增加補償面積最高不得超過500平方米。

  9、被拆遷人在規定時間內簽訂房屋補償安置協議並自行拆除房屋的,可以對被

  拆遷人根據其合法房屋建築面積按180元/平方米的標准予以獎勵,獎勵最高不得超過10萬元。

  10、被拆遷合法房屋周邊的零星青苗按合法房屋底層占地面積實行包幹補償,新化縣按150元/平方米的標准包幹補償。

  11、根據被拆遷人的合法房屋建築面積按20元/平方米的標准予以搬家補助(含兩次搬家)。

  12、城市規劃區內,符合安置條件的被拆遷人按4000元/人的標准一次性給予臨時過渡補助;城市規劃區外,按5000元/人的標准一次性給予臨時過渡補助。臨時過渡補助後,任何單位和個人不得搭建臨時過渡房屋。

  13、農、畜、牧業生産等合法雜屋,參照同類結構房屋主體補償標准的60-80%進行補償,其裝(修)飾不予補償。

  14、其它事項補償標准詳見婁政發[2016]13號文件。

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